LE PHÉNOMÈNE DE L'OCRE FERREUX

AVIS IMPORTANT AUX ENTREPRENEURS DE L`APCHQ

Plusieurs constructeurs ont rapporté des problèmes de colmatage des drains français par les ions ferreux. On reconnaît le problème par les traces rougeâtres et gluantes que laissent des bactéries dans les drains français et les fosses de puisards.

Ce que l’on sait du phénomène de l’ocre ferreux

C’est un phénomène bactérien. Les bactéries sont présentes dans le sol depuis des milliers d’années. La présence simultanée d’eau, d’air et de fer s’avère propice au développement bactérien et à la formation d’ocre ferreux.
Le phénomène se produit à une élévation assez précise dans le sol, c'est-à-dire au niveau où la nappe phréatique se situe et fluctue. C’est la zone à risque.
La plupart des cas se trouvent sur des sites où l’on trouve du sable, mais de nouveaux cas ont été rapportés où l’on trouve de l’argile silteuse.
Il existe plusieurs types de bactéries pouvant colmater un drain et qui pourraient, selon leurs caractéristiques :
- s’attaquer à la pierre entourant le drain;
- proliférer autour des membranes géotextiles;
- croître dans le drain français;
- se multiplier dans la fosse du puisard.
Si les conditions de croissance des bactéries sont réunies, celles-ci arrivent parfois à colmater le drain en déposant une matière gluante et en obturant les orifices du drain, les mailles de la membrane, de même que les espaces entre les pierres concassées.
Un entretien régulier du drain par un nettoyage à pression peut s’avérer suffisant dans les cas moins sévères.
Parfois, le colmatage peut être de courte durée, c'est-à-dire quelques années, le temps que le fer contenu dans le sol environnant soit absorbé par la bactérie et que celle-ci n’ait plus de matière pour se nourrir.

Bien que le problème ne soit pas nouveau, le nombre de cas rapportés nous incite à vous rappeler qu’il faut porter une attention accrue aux conditions des sites de chantiers en cours ou futurs. Voici nos principales recommandations:

1. Construisez au-dessus de la nappe souterraine

La plupart des cas rapportés auraient pu être évités si le constructeur avait construit au-dessus du niveau des eaux souterraines (nappe phréatique);
Au besoin, consultez un hydrogéologue pour bien identifier le niveau de la nappe phréatique, lequel peut fluctuer en élévation au cours d’une année;
Si vous prenez la décision de construire sous le niveau de la nappe phréatique, sachez que la dalle et les murs de béton du sous-sol devront résister aux pressions hydrostatiques. À cet effet, cette dalle ainsi que les murs de fondations devront être recouverts d’une membrane d’étanchéité continue afin de prévenir le risque d’infiltration d’eau au sous-sol.

2. Discutez avec les responsables de la municipalité

Si les règlements municipaux vous imposent une limite de hauteur pour les fondations que vous ne pouvez respecter sans construire sous le niveau de la nappe phréatique, discutez de cette problématique avec les responsables de la municipalité afin d’évaluer la possibilité d’obtenir une dérogation à ce sujet;
Les services municipaux de certaines municipalités connaissent le phénomène de l’ocre ferreux et pourraient identifier les zones à risques et vous recommander des méthodes préventives.

3. Construisez différemment

Certains principes de construction ont démontré de meilleures performances que les méthodes traditionnelles et pratiques courantes, tels que :

Apporter une attention particulière lors de l’installation du drain français;
Installer le drain sur un lit de pierre concassée (± 2 pouces);
Utiliser un drain sans membrane géotextile, conçu de façon à ce qu’il ne comporte aucune ondulation (anti-vague) et dont les orifices (perforations) sont suffisamment grands et nombreux pour diminuer les risques de colmatage;
En présence d’un sol à haute teneur en oxyde de fer (> 40 %),utiliser un drain rigide lisse de 5 pouces de diamètre dont les orifices ont un diamètre de 3/4 pouce et sont situés à la partie inférieure du drain;
Remblayer à l’aide d’une pierre concassée de granit de 3/4 à 1 pouce de diamètre désinfectée à l’eau de Javel;
Ajouter des « cheminées de nettoyage » à un coin arrière ainsi qu’à un coin avant du bâtiment, reliées au drain français et s’étendant verticalement jusqu’au niveau du sol afin d’en permettre l’accès pour en faire l’entretien (lavage sous pression);
Installer une gaine au pourtour de ces cheminées afin de prévenir le soulèvement par le sol.